Pozemek se nachází v nezastavěném území obce Dubí vpravo od silnice I. třídy č. 8 (Ruská ulice) ve směru na Cínovec. Jedná se o území stavebně nesrostlé se souvislou zástavbou obce Dubí. Pozemek tvoří část parkoviště se zpevněnou asfaltovou plochou s ostrůvkem nástupiště autobusové zastávky naproti hotelu Sport. Příjezd k pozemku je přímo ze silnice č. 8. Územní plán Pozemek se dle Územního plánu Dubí, nachází: - typ území „nezastavěné“ - funkční využití plochy „DS/doprava silniční“ hodnoty/limity/záměry: chráněná oblast přirozené akumulace vod, ochranná pásma vodních zdrojů, vedení elektrické energie včetně ochranného pásma elektrické stanice, území lázeňského místa, vzdálenost 50 m od kraje lesa, ochranné pásmo přírodního léčivého zdroje a zdroje přírodní minerální vody, (ZÚR) územní systém ekologické stability „nadregionální biokoridor K4“, (AOPK) biotop vybraných zvláště chráněných druhů velkých savců. Na pozemek je uzavřené Věcné břemeno právo umístění a provozování stavby vedení DS Dubí – likvidace